Đăng ký đất đai là gì?

Theo Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký đất đai là thủ tục bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý, đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.

Theo đó, căn cứ Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013, thời hạn đăng ký đất đai là không quá 30 ngày kể từ ngày có biến động đất đai (đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn này tính từ ngày phân chia xong di sản thừa kế).

Trường hợp người sử dụng đất, người sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất cố tình vi phạm quy định này thì sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về hành vi không đăng ký đất đai (Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 5.1.2020), cụ thể như sau:

Không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu

Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền 500.000 đồng - 1.000.000 đồng nếu trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày Nghị định trên có hiệu lực thi hành mà không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.

Phạt 1.000.000 đồng - 2.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.

Không thực hiện đăng ký biến động đất đai

Phạt tiền từ 1.000.000 đồng - 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 nhưng không thực hiện đăng ký biến động.

Phạt tiền từ 2.000.000 đồng - 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 nhưng không thực hiện đăng ký biến động.